Descrizione

L’unità immobiliare in oggetto è ubicata nel Comune di Torino, nella Circoscrizione 6 (Barriera di Milano - Regio Parco - Barca - Bertolla - Falchera - Rebaudengo - Villaretto).
Originariamente sede di istituto scolastico (scuola materna) e alloggio custode, successivamente opportunamente ampliato allo scopo di ospitare il C.E.S.M. (Centro educativo speciale municipale), l’immobile è costituito da un edificio ad un piano fuori terra e uno seminterrato ed è circondato da cortile esterno esclusivo; una ridotta parte dell’edificio al piano rialzato era adibita ad alloggio custode.
L’area è accessibile da cancello carraio posto su via Cena 5 e su via Catanzaro 6A e da cancello pedonale su via Cena 5: attraverso percorsi pedonali delimitati nell’area esterna si accede all’edificio.
La parte di immobile destinata a scuola e successivamente a C.E.S.M. è raggiungibile internamente da rampe di scale e percorsi accessibili a persone con disabilità poste sui quattro prospetti dell’immobile. Al piano rialzato si trovano i locali destinati ad attività e laboratori, uffici, wc, spogliatoi e una cucina che, nel periodo di utilizzo della struttura, era attrezzata per la preparazione dei pasti di utenti e addetti. Attraverso scala interna e ascensore si accede al piano seminterrato in cui si trovano zone per lo svolgimento di attività educative e didattiche, wc, palestre, 2 piscine di ridotte dimensioni con relativi servizi e spogliatoi; sono inoltre presenti 2 locali tecnici.
La parte di edificio destinata ad alloggio custode è accessibile al piano rialzato attraverso scala esterna. Al piano rialzato si trovano 2 camere, un soggiorno, cucina, wc e ripostiglio. Attraverso la scala esterna si accede alla cantina.
Al piano seminterrato attraverso accesso esclusivo dall’esterno si accede al locale centrale termica, attualmente non accessibile.
 

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 1974 circa
Superficie: 2.000 m² circa oltre ad area esterna esclusiva di 2.900 m² circa
Locali: al piano rialzato locali destinati ad attività e laboratori, uffici, wc, spogliatoi e una cucina; al piano seminterrato le zone per lo svolgimento di attività educative e didattiche, wc, palestre, 2 piscine di ridotte dimensioni con relativi servizi e spogliatoi e 2 locali tecnici.
L’alloggio custode è accessibile al piano rialzato attraverso scala esterna ed è composto da 2 camere, soggiorno, cucina, wc, ripostiglio e cantina.
Al piano seminterrato si trova il locale centrale termica con accesso esclusivo dall’esterno
Riscaldamento e condizionamento: Centrale termica alimentata a gas metano con radiatori quali elementi radianti, boiler elettrici per la produzione di acqua calda sanitaria e impianto di ventilazione meccanica
Condizioni: L’unità immobiliare si presenta in cattive condizioni di manutenzione e conservazione
Stato occupazionale: Libero
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Consolidata Residenziale Mista 1.00
Area normativa: Area S - Aree a servizi pubblici ed a servizi assoggettati all’uso pubblico - Istruzione Inferiore
Classe Energetica: La classe energetica e l’indice di prestazione energetica non sono disponibili.