Immobile a bando

Canone commerciale annuale: Euro/anno 55.600,00

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Concessione immobile di proprieta’ comunale a soggetti senza fine di lucro - Avviso pubblico n. 4/2025

Descrizione

L’immobile è ubicato in zona semicentrale a nord del centro storico di Torino in una zona conosciuta come Borgo Dora, nell’ex quartiere Aurora, Circoscrizione 7, nell’isolato compreso tra via Alessandria, corso Brescia, via Bologna e via Parma.
L’unità immobiliare in oggetto è stata realizzata in allineamento alla via Alessandria lasciando libera buona parte del terreno di proprietà che si estende all’interno dell’isolato.
L’architettura dei prospetti di matrice eclettica è essenziale: il piano terra è un unico solido monovolume e lo zoccolo bugnato è interrotto da ampie vedute regolari con arco a tutto sesto coronate da elementi finali disposti radialmente. Emergono più alte, al centro del prospetto principale, la palazzina direzionale e le luci del piano superiore, anch’esse regolari, ma di forma rettangolare rifinite da cornici geometriche che si concludono con un architrave sagomato poco prospiciente; risolve il volume un modesto cornicione con piccole greche di finitura perimetrale.
I corpi laterali sono simmetrici e ad un solo piano fuori terra.
La copertura a doppia falda contrapposta termina in facciata a modello di timpano e primeggia all'interno di esso un occhione circolare centrale.
 

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 1880 circa
Superficie lotto: 3.050 m² circa – superficie utile lorda: piano interrato 120 m² circa; piano terreno 640 m² circa; piano primo 100 m² circa; tettoia 250 m² circa
Locali: ex struttura scolastica con aule, spogliatoi, bagni nei due corpi laterali e altri locali nella palazzina direzionale centrale
Piano: corpi laterali simmetrici ad un piano f.t. - palazzina direzionale centrale a due piani f.t. e sottotetto
Condizioni: l’immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione e necessita di importanti interventi edili ed impiantistici per il suo utilizzo
Stato occupazionale: Libero
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Storico Ambientale 25 (ZUSA25) di cui il maggior corpo in Area a servizi privati di interesse pubblico - Aree per servizi: attrezzature sociali, assistenziali, per residenze collettive, per attività sanitarie, sportive, culturali ed in minima parte in Residenza R3.
L’immobile è inserito negli “Edifici di rilevante valore storico”
Piano del Commercio: L’immobile risulta inserito all’interno dell’Addensamento tipo A4 – Brescia Palermo.
Classe Energetica: La classe energetica e l’indice di prestazione energetica non sono disponibili.

L'immobile è sottoposto alle disposizioni di tutela di cui al d.lvo 42/2004 e s.m.i.

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