Descrizione

L’unità immobiliare è ubicata all’interno di edificio ottocentesco del centro città, adiacente l’elegante piazza Statuto e nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Porta Susa. La zona è completamente urbanizzata e fornita di tutti i servizi pubblici essenziali. L’area della microzona è stata oggetto di riqualificazione del passante ferroviario sotterraneo e del viale in superficie in c.so Principe Oddone.
Il complesso del quale l’unità immobiliare fa parte è costituito da un edificio che si eleva a tre piani fuori terra (oltre piano interrato), un basso fabbricato utilizzato come laboratorio, un basso fabbricato adibito ad ufficio e tre box auto, n. 8 posti auto scoperti ed un cortile condominiale.
L’unità immobiliare, sita al piano terreno di uno dei due bassi fabbricati sopra indicati - all’interno del cortile condominiale - è costituita da due vani, antibagno e servizi igienici.
La struttura portante è in mattoni pieni, la copertura è piana. I serramenti esterni sono in legno e vetro, mentre l’ingresso è in alluminio e vetro con serranda chiusa.
La superficie commerciale è pari a circa 25 mq.
Il posto auto scoperto è di circa 12 mq. ed è sito all’interno dell’area cortilizia del Condominio ubicato in via Santa Chiara 56. L’accesso comune è assicurato da ingresso pedonale e da cancello automatizzato; il cortile, così come il posto auto, è pavimentato in blocchetti in calcestruzzo esagonali.

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 1958 circa
Superficie catastale: 28 mq. - Superficie catastale posto auto: 12 mq.
Locali: 2 con servizi e posto auto scoperto di 12 mq. circa sito all’interno dell’area cortilizia
Piano: basso fabbricato ad 1 piano f. t.
Riscaldamento: Centralizzato con valvole termostatiche per la contabilizzazione dei consumi condiviso con l'edificio principale di Via Santa Chiara 56
Condizioni: L’unità immobiliare si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione
Stato occupazionale: Libero
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Storico Ambientale 4 (ZUSA4)
Area Normativa: Misto M1 - Indice di edificabilità fondiario (I.F.): 1.35 - mq/mq
Classe Energetica: La classe energetica e l’indice di prestazione energetica non sono disponibili.