Immobile in concessione

Procedura n. 22/2021:
http://www.comune.torino.it/comuneaffitta/1_2021_Virgilio25_Chalet/

Canone annuale di aggiudicazione: € 144.600,00/anno
 

Descrizione

Il lotto è situato nella Circoscrizione n. 8 (San Salvario - Cavoretto - Borgo Po - Nizza Millefonti - Lingotto – Filadelfia), ambito urbano di carattere storico artistico e ambientale di particolare pregio per la presenza del parco, del Castello del Valentino e del Borgo Medievale.
L’ambito urbano comprende il fronte stradale di corso Massimo d'Azeglio e del corso Galileo Galilei, con un tessuto edilizio eterogeneo dal punto di vista storico e di buona qualità architettonica ed edilizia connotato in prevalenza, per la fase di impianto, da tessuti urbani organizzati ad isolati chiusi con tipi edilizi residenziali risalenti alla pianificazione urbanistica avviata a metà dell’Ottocento la cui costruzione è però posticipata nel corso del secolo successivo. Presenta altresì soluzioni edilizie recenti sparse.
Il lotto, ricompreso all’interno del Parco del Valentino in prossimità della sponda sinistra del fiume Po ed in aderenza al viale Virgilio in corrispondenza  dell’incrocio con il viale Mattioli, è costituito da fabbricato ad un piano fuori terra, locale interrato ed ampia area esterna pertinenziale.
L’area risulta recintata con strutture temporanee ed è possibile accedere al suo interno tramite due ingressi distinti, uno per l’accesso al fabbricato ed un altro per l’area esterna.
 

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 1865 circa
Superficie utile lorda: 520 mq. circa oltre ad area esterna di 1580 mq. circa composta da quattro porzioni distinte
Locali: fabbricato ad uso locale commerciale per somministrazione di cibi e bevande, locale interrato utilizzato ad uso deposito ed ampia area esterna pertinenziale destinata a spazio per l’intrattenimento
Piano: fabbricato ad un piano f.t., oltre a locale interrato ed ampia area esterna pertinenziale
Riscaldamento ed altri impianti: risultano compromessi per l'utilizzo
Condizioni: L’immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione e necessita di importanti interventi edili ed impiantistici
Stato occupazionale: Libero
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Consolidata Residenziale Mista 2.00 - Aree a verde pubblico ed a verde assoggettato all'uso pubblico– Spazi pubblici a parco, per il gioco e lo sport (Parchi urbani e comprensoriali)
In riferimento all’Allegato B delle N.U.E.A. l’immobile è ricompreso nella classe di pericolosità geomorfologica in Parte Piana, Classe III sottoclasse di stabilità IIIb4a(P) ed in piccola parte in IIIb4(P). In minima parte il fabbricato ricade in fascia di rispetto fluviale art. 29 L.R. 56/77. Risulta inoltre ricompreso all’interno della fascia C di cui all’allegato tecnico 7bis del Piano stralcio per l’assetto idrogeologico P.A.I. ed è all’interno del sistema aree protette (L.R. 28/90) – Piano Regionale 13/4/95 n. 65
Piano del commercio - L’immobile è esterno agli Addensamenti Commerciali riconosciuti
L'immobile è sottoposto alle disposizioni di tutela di cui al d.lvo 42/2004 e s.m.i.
Classe Energetica: La classe energetica e l’indice di prestazione energetica non sono disponibili.