Immobile in concessione

Procedura n. 52/2020:
http://www.comune.torino.it/comuneaffitta/9_2020_Cagni7/

Canone annuale di aggiudicazione: € 37.000,00/anno

Descrizione

L’immobile è ubicato nel Parco del Valentino, sulla sponda del fiume Po, a poche decine di metri dal ponte Umberto I, il contesto è caratterizzato dallo storico parco urbano, meta abituale della cittadinanza per passeggiate e svaghi. Il lotto recintato su cui insistono i fabbricati, appartenente al patrimonio indisponibile della Città di Torino, ha una superficie complessiva di circa 1.100 mq e costituisce un tratto della sponda sinistra del fiume Po. L’area prospetta a ovest sul viale Cagni per un fronte di circa 58 m e degrada con vari terrazzamenti fino alla quota del fiume; su di essa insistevano storicamente due corpi di fabbrica che, pur mantenendo sostanzialmente la stessa volumetria, hanno subito nel tempo varie riplasmazioni e integrazioni. Il fabbricato a nord, ad un solo piano fuori terra, è ora aperto su due lati e unito a una veranda; il fabbricato più a sud era invece utilizzato al livello inferiore come magazzino ed al livello intermedio come cucina e servizi igienici per pubblico e personale.
La porzione di area scoperta costituita essenzialmente da terrazzamenti su vari livelli, era invece utilizzata come dehor. E’ compresa nel lotto anche la striscia di terreno sul lato sud del compendio, non rientrante nella recinzione e della superficie di circa mq. 120, già concessa unitamente al compendio, per la realizzazione di un’uscita di sicurezza e relativa via di esodo.

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: parte del lotto 1950 circa
Superficie complessiva: mq. 1.100 circa, compresa striscia di terreno esterna alla recinzione della superficie di mq. 120 circa
Locali: fabbricato nord aperto su due lati unito ad una veranda, fabbricato sud magazzino al livello inferiore e cucina e servizi igienici per pubblico e personale al livello intermedio; la porzione di area scoperta, costituita essenzialmente da terrazzamenti su vari livelli, era utilizzata come dehor
Piani: edificio nord a 1 piano f.t., edificio sud a due livelli
Riscaldamento ed altri impianti: da realizzare
Condizioni: L’immobile si trova in pessime condizioni di manutenzione e conservazione e necessita di importanti interventi edili ed impiantistici
Stato occupazionale: Libero
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Consolidata Residenziale Mista 2.00
Area Normativa: Aree a verde pubblico ed a verde assoggettato all'uso pubblico – Spazi pubblici a parco, per il gioco e lo sport., con indice di edificabilità fondiario (I.F.) pari a 2.0 mq/mq. L'ambito risulta essere compreso nel PTO, nel PAI ed in zona gamma
Piano del Commercio: l’immobile è esterno agli Addensamenti Commerciali riconosciuti
Classe Energetica: La classe energetica e l’indice di prestazione energetica non sono disponibili.