Immobile in concessione ad enti ed associazioni

Procedura:
Concessione immobile di proprietà comunale a soggetti senza fine di lucro - Avviso pubblico n. 2/2025

Valore canone commerciale annuo: €/anno 45.800,00
Esito istruttoria: 10% canone - €/anno 4.580,00

Descrizione

L’unità immobiliare è inserita in un complesso residenziale situato nella Circoscrizione 2 (Santa Rita-Mirafiori Nord-Mirafiori Sud), ex quartiere “Mirafiori Nord”, nell’isolato compreso tra le vie Castelgomberto, Nuoro, Filadelfia interno 237, e Filadelfia, nelle vicinanze della sede della stessa Circoscrizione 2.
Urbanisticamente l’area si è sviluppata nel corso degli anni ‘60 e ‘70 del secolo scorso, allorquando alle preesistenze edilizie a destinazione agricola si sono aggiunti, oltre agli insediamenti di edilizia civile, economica e popolare, anche attività artigianali e industriali. Il quartiere risulta ben servito dai mezzi di trasporto ed è dotato di un ottimo livello di servizi pubblici e privati; il contesto territoriale nel quale l’immobile è collocato è, infatti, caratterizzato dalla presenza di scuole di ogni ordine e grado, impianti sportivi (la piscina Sebastopoli è a breve distanza), biblioteche (tra le quali quella di Villa Amoretti), strutture sanitarie (non distante si trova anche il Poliambulatorio dell’ASL Città di Torino di via Gorizia 114), supermercati ed esercizi commerciali.
Il complesso edilizio di cui l’unità fa parte è stato realizzato nei primi anni ‘70: si compone di tre edifici sostanzialmente simili di sei piani fuori terra, a destinazione residenziale, che si ergono da un piano terreno di maggiore sagoma, costituito da negozi e uffici, e da una piastra interrata con cantine, autorimesse e spazi correlati alle attività del sovrastante piano terreno.
L’unità immobiliare è costituita da una parte dei locali non residenziali posti al piano terreno dell’edificio “C” e dalla correlata porzione di piano interrato (con sagoma non corrispondente alla porzione del piano terreno). Costituisce pertinenza dell’unità immobiliare un’area cortilizia esterna.

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 1970 circa
Superficie utile lorda complessiva: 450 mq. circa al piano terreno, 410 mq. circa al piano interrato, 230 mq. circa per l'area esterna di pertinenza
Locali: locali già utilizzati a scuola dell'infanzia
Piano: parte edificio ad 1 piano f.t. e parte piano terreno di 6 (7 f.t.)
Riscaldamento ed altri impianti: Riscaldamento centralizzato privo di contabilizzatori di calore
L'immobile è servito da impianto antincendio
Condizioni: L’immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione e conservazione
Stato occupazionale: Libero
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Consolidata Residenziale Mista 1.35
Area Normativa: Residenza R1 con indice di edificabilità fondiario (I.F.): 1.35 - mq/mq.
Piano del Commercio: L’unità immobiliare risulta inserita all’interno dell’Addensamento tipo A4 – Santa Rita.
Classe Energetica: La classe energetica e l’indice di prestazione energetica non sono disponibili.