Immobile in concessione ad enti ed associazioni

Avviso pubblico n. 1/2019:
http://www.comune.torino.it/comuneaffitta/8_2019_Bando_Associazioni/

Valore canone commerciale annuo: €/anno 20.900,00
Esito istruttoria: 10% canone - €/anno 2.090,00

Descrizione

L’immobile denominato “Molino di Cavoretto” si colloca all’interno dell’Area a Servizi Pubblici pervenuta alla Città a seguito dell’attuazione del Piano Esecutivo Convenzionato (PEC) relativo alla Zona Urbana di Trasformazione “Ambito 11.3 MONCALIERI” e nel dettaglio il tipo di servizio previsto è Aree per spazi pubblici a parco, per il gioco, e per lo sport (Lettera ”V”). Il fabbricato ha una superficie complessiva lorda pari a mq. 853 circa ed è costituito da un corpo di fabbrica di fine 1800 a manica semplice (avente natura “civile”, ad uso ufficio) che si eleva a due piani f.t., con una porzione a un piano f.t. destinato ad attività produttive, oltre a due locali adibiti a cantina nel seminterrato.
L’area nella quale è ubicata la costruzione – a valle di corso Moncalieri, compresa tra il Rio Pattonera, il fiume Po, le aree pubbliche della Piscina Lido, il nuovo Giardino “Gianni Rodari” - risulta di potenziale pregio ambientale, ed è oggetto di una complessiva riqualificazione che consentirà il completamento del Parco Fluviale del Po con relativa pista ciclopedonale. Attualmente l’accesso all’area è garantito da una viabilità interna, che si diparte dal Corso Moncalieri (all’altezza del civico 270), sulla quale prospetta altresì un piazzale di sosta.

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 1800 circa
Totale superficie lorda: 853 mq. circa di cui 570 mq. circa al piano terra, 210 mq. circa al piano primo e 73 mq. circa al piano cantine
Piano: In parte ad 2 piani f. t. ed in parte ad un piano f.t. oltre a piano cantine
Balconi: SI - 1
Ascensore: NO
Cantina: SI - 2
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Il compendio immobiliare si presenta in sufficiente stato di manutenzione e conservazione e necessita di opere di manutenzione e conservazione
Stato occupazionale: Libero
Destinazione urbanistica: Zona Urbana di Trasformazione - "Ambito 11.3 MONCALIERI”
Area Normativa: Aree per spazi pubblici a parco, per il gioco e per lo sport (lettera “v”)
Classe Energetica: Classe energetica globale dell’edificio: NC
Indice della prestazione energetica reale: 162,69 kWh/mc
Quota di energia coparta da fonti rinnovabili: 0%
Emissioni di CO2: 33,0261 kg/ mc anno.

Superfici Lorde:
Piano Terra = 570 mq. circa
Piano Primo = 210 mq. circa
Piano Cantine = 73 mq. circa