Immobile in concessione

Procedura:
Concessione di un locale di proprietà della Città di Torino sito in Corso Massimo d'Azeglio n. 9 all'interno del Parco del Valentino - Procedura n. 92/2023

Canone annuale di aggiudicazione: € 38.000,00/anno

Descrizione

L’immobile in oggetto, locale già denominato “Club 84”, è ubicato nel Comune di Torino, nella Circoscrizione 8 (San Salvario, Cavoretto, Borgo Po, Nizza Millefonti, Lingotto, Filadelfia), ricompreso all’interno del Parco del Valentino, ambito urbano di carattere storico paesaggistico di particolare pregio caratterizzato anche dalla presenza del Castello e del Borgo Medievale.
Il lotto in oggetto si inserisce nell’angolo di confluenza di viale Mattioli con corso Massimo d’Azeglio, mantenendo la prospettiva del Castello del Valentino come sfondo. Ad eccezione del lato anteriore, è completamente circondato da una recinzione accompagnata da vegetazione che ne preclude la vista da varie angolature.
L’immobile si presenta come un volume aperto su tre lati, di forma rettangolare, sviluppato lungo il corso Massimo d’Azeglio, ad un solo piano fuori terra e con copertura piana e soletta poggiata su cinque pilastrini verso l’area interna.
 

Caratteristiche dell'immobile 

Anno di costruzione: 1937 circa
Superficie coperta originaria : 169 mq. circa
Locali: Locali uso commerciale circondati da recinzione con vegetazione
Piano: Immobile ad un piano f.t.
Condizioni: L’immobile si trova in pessime condizioni e necessita di importanti interventi edili ed impiantistici
Stato occupazionale: Libero con diritto di prelazione
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Consolidata Residenziale Mista 2.00
Area Normativa: Area AV, Area a verde pubblico ed a verde assoggettato all’uso pubblico, Spazi pubblici a parco per il gioco e lo sport
L’immobile risulta essere compreso nel P.T.O., in zona gamma
Piano di zonizzazione acustica: Secondo il Piano di Zonizzazione Acustica l’immobile è inserito da Fase IV in classe III – Aree di tipo misto, con limite assoluto di immissione diurno 60 dBA e limite assoluto di immissione notturno 50 dBA.
Piano del Commercio: L’immobile risulta esterno agli addensamenti commerciali riconosciuti
Classe Energetica: La classe energetica e l’indice di prestazione energetica non sono disponibili.
Il compendio immobiliare è stato ricompreso tra i "Beni Paesaggistici" indicati dall'art. 136 del Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 "Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio", così come già incluso tra i "Beni Ambientali" dall'art. 4 139 del Decreto Legislativo 29 ottobre 1999, n. 490 ed in precedenza nel "Vincolo Paesaggistico" di cui all'art. 1 della Legge 1497/39.