Immobile in concessione

Procedura n. 64/2023 - Gara pubblica per la concessione di un locale di proprietà della Città di Torino sito in Corso Massimo d'Azeglio n. 3 all'interno del Parco del Valentino

Canone annuale di aggiudicazione: € 68.800,00/anno

Descrizione

L’unità immobiliare in oggetto è ubicata nel Comune di Torino, nella Circoscrizione 8 (San Salvario, Cavoretto, Borgo Po, Nizza Millefonti, Lingotto, Filadelfia), ambito urbano di carattere storico artistico di particolare pregio per la presenza del Parco del Valentino, del Castello e del Borgo Medievale.
L’ambito urbano comprende il fronte stradale di corso Massimo d'Azeglio e del corso Galileo Galilei, con un tessuto edilizio eterogeneo dal punto di vista storico e di buona qualità architettonica ed edilizia, connotato, in prevalenza, per la fase di impianto, da tessuti urbani organizzati ad isolati chiusi con tipi edilizi residenziali risalenti alla pianificazione urbanistica avviata a metà dell’Ottocento, la cui costruzione è però posticipata nel corso del secolo successivo.
Il compendio in oggetto è costituito da un fabbricato principale distribuito su tre livelli, un piano rialzato, un seminterrato e una porzione interrata, circondato da un’area scoperta utilizzata a giardino e spazio per l’intrattenimento. L’ingresso al pubblico avviene dal viale lato Corso Massimo D’Azeglio tramite una scala che conduce al piano seminterrato; a questo livello, oltre all’ampia sala di ingresso collegata al guardaroba, sono presenti spogliatoi e servizi igienici.
Due comode scale conducono al piano rialzato dove, in un ambiente più ampio, sono disposte su diversi livelli la zona ballo, spazio dj, bar, privé e servizi igienici, oltre ad alcuni locali di servizio utilizzati a cambusa, deposito, cucina e uffici del personale; una vetrata permette di aprire i locali verso l'area esterna di pertinenza.
La copertura del fabbricato è piana, raggiungibile da ampie scale e risulta interdetta al pubblico.
Al piano interrato sono presenti locali ad uso cantina/deposito.
 

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: dal 1900 al 1952 circa e seguenti
Superfici utili lorde: piano interrato 123 m² circa, piano seminterrato 293 m² circa, piano terreno 775 m² circa, area esterna 360 m² circa
Locali: al piano seminterrato; ampia sala di ingresso collegata al guardaroba, spogliatoi e servizi igienici; al piano rialzato sono disposte su diversi livelli la zona ballo, spazio dj, bar, privé e servizi igienici, oltre ad alcuni locali di servizio utilizzati a cambusa, deposito, cucina e uffici del personale; al piano interrato sono presenti locali ad uso cantina/deposito
Piano: fabbricato principale distribuito su tre livelli; piano rialzato, piano seminterrato e una porzione interrata, circondato da un’area scoperta utilizzata a giardino e spazio per l’intrattenimento
Riscaldamento: impianto termico di riscaldamento con caldaia alimentata a gasolio
Condizioni: l’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione
Stato occupazionale: Occupato
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Consolidata Residenziale Mista in Area AV - Area a verde pubblico ed a verde assoggettato all’uso pubblico, Spazi pubblici a parco per il gioco e lo sport
Il compendio immobiliare è stato ricompreso tra i "Beni Paesaggistici" indicati dall'art. 136 del Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 "Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio"
Piano del Commercio – L’immobile risulta esterno agli addensamenti commerciali riconosciuti
Classe Energetica: La classe energetica e l’indice di prestazione energetica non sono disponibili