Immobile alienato

Asta pubblica n. 54/2018:
http://www.comune.torino.it/comunevende/7_2018_sanmarino10/

Diritto di Superficie / Proprietà Superficiaria 50ennale

Importo aggiudicazione: € 13.001.977,00

Descrizione

Il Lotto, costituito da un fabbricato a sei piani fuori terra, oltre a piano interrato e piano sottotetto, più un’area esterna riservata, è collocato nel territorio della Circoscrizione 2 (Santa Rita - Mirafiori) e, precisamente, in via San Marino 10. L’immobile è parte del padiglione 1 del complesso architettonico noto come istituto ex Istituto di Riposo per la Vecchiaia di corso Unione Sovietica. La costruzione dell’intero compendio immobiliare, affidata all’arch. Crescentino Caselli, allievo di Alessandro Antonelli, risale alla seconda metà dell’Ottocento, mentre la porzione in oggetto è stata ultimata negli anni ottanta del Novecento secondo criteri idonei alla tipologia di utenza da ospitare.
La zona, connotata da isolati di tipo residenziale, è inserita in un ambito con destinazione a servizi tra i quali spiccano la scuola di Management ed Economia dell’Università di Torino, il circolo della Stampa – Sporting, il palazzo del nuoto e lo stadio Olimpico Grande Torino.
Parzialmente distrutto dai bombardamenti, il primo padiglione è stato ricostruito, su disposizioni sensibilmente diverse, intorno agli anni sessanta del Novecento andando a completare la volumetria perduta durante il periodo bellico. L’immobile, dal disegno regolare, si sviluppa in modo omogeneo ai vari piani con una planimetria a forma di F tagliata da corridoi longitudinali sui quali si affacciano le stanze dalla forma regolare. Il collegamento verticale tra i vari livelli è garantito da due strutture; una interna, posta sull’angolo nord-ovest del fabbricato ed una esterna centrale in prossimità dell’accesso principale. Ne costituisce pertinenza un’ampia area esterna adibita a verde, viabilità interna e a parcheggi.

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 1962 circa
Superficie lorda totale: 10.700 mq. circa
Volumetria totale: 37.900 mc. circa
Piani: 6 f. t. oltre a piano interrato e piano sottotetto
Balconi: NO
Ascensore: SI - n. 5
Riscaldamento: Autonomo con radiatori muniti di valvole termostatiche comprensive di sistemi telematici di telegestione
Condizioni: Il lotto immobiliare si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione
Stato occupazionale: Libero all'atto
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Consolidata Residenziale Mista 2.00 Area Normativa: Area S - Aree a servizi pubblici ed a servizi assoggettati all'uso pubblico - lettera “a”, Attrezzature di interesse comune. L'immobile risulta inserito nel gruppo "Edifici di rilevante valore storico" ed è stato dichiarato di interesse culturale ai sensi degli artt. 10-12 del D.Lgs. 22 gennaio 2004, n. 42
Classe Energetica: la classe energetica e l’indice di prestazione energetica non sono disponibili.