Immobile alienato

Asta pubblica n. 14/2020:
http://www.comune.torino.it/comunevende/03_2020_alienazione_beni_immobili/

Importo aggiudicazione: € 1.417.017,00

Descrizione

L’unità immobiliare è costituita dai locali al piano interrato, siti al di sotto della via pubblica, adibiti a a parcheggio.
Il Lotto occupa solo una parte dell’intero volume interrato sottostante la via Gobetti, pari a circa 1.970 mq di superficie utile lorda. L’accesso al Lotto avviene tramite la rampa di proprietà privata, da sempre utilizzata come accesso per l’autorimessa pur in assenza di formale titolo costitutivo di servitù o altro diritto, all’altezza del civico 9 di via Gobetti. L’immobile si sviluppa principalmente nel sottosuolo della succitata via longitudinale a cui si uniscono due estensioni perpendicolari in corrispondenza del sottosuolo delle vie Buozzi e Lovera di Maria.
Completano la porzione immobiliare tre scale per l’uscita in sicurezza in carpenteria metallica, una zona per il lavaggio delle automobili, una reception, due uffici, e due zone relax. I locali per i servizi igienici e per gli spogliatoi del personale a servizio dell’autorimessa sono stati ricavati in uno spazio sottostante la sagoma del fabbricato ricompreso tra le vie Cavour, Lagrange, Lovera e Gobetti non di proprietà della Civica Amministrazione ed in uso al concessionario sin dall’epoca della loro realizzazione.
Nella porzione del Lotto ubicata nel sottosuolo della via Lovera di Maria è ubicata una porta che dà accesso ad un locale seminterrato ad uso magazzino di proprietà di terzi.
Sui muri perimetrali, non di proprietà, si affacciano, verso le lunghe intercapedini perimetrali, ampie finestre che sboccano superiormente tramite griglie di aerazione posate sui marciapiedi soprastanti. Si evidenzia che le intercapedini formano parte del Lotto. Viceversa, le griglie di areazione esistenti e quelle eventualmente in progetto sono soggette al pagamento del Cosap (Regolamento n°257) limitatamente alla loro proiezione in superficie. Fa eccezione l’intercapedine posta sulla via Cavour, esterna al perimetro del presente Lotto, che sarà soggetta al pagamento del Cosap per l’intero volume ricompreso nella larghezza trasversale del lotto medesimo.
Non rientra nel presente lotto la porzione di intercapedine adiacente all’hotel.

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 1935-1937 circa
Superficie utile lorda: mq. 1.970 circa
Locali: locale principale nel sottosuolo di via Gobetti con due estensioni perpendicolari in corrispondenza delle vie Lovera di Maria e Buozzi; completano la porzione immobiliare tre scale per l’uscita in sicurezza, una zona per il lavaggio delle automobili, una reception, due uffici, e due zone relax.
Piano: interrato sottosuolo stradale
Riscaldamento: impianto termico esistente del tipo a aerotermi collegato a centrale termica condominiale non di proprietà della Civica Amministrazione
Condizioni: L’unità immobiliare si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione
Stato occupazionale: Occupato con diritto di prelazione
Destinazione urbanistica: Area Normativa normativa VI - Aree per la viabilità esistente - Aree non edificate e relativo sottosuolo destinate alla viabilità, al trasporto pubblico ed alla circolazione
Classe Energetica: La classe energetica e l’indice di prestazione energetica non sono disponibili.