Immobile alienato a trattativa diretta

Importo aggiudicazione: € 272.001,00

Trattativa diretta di cui alle condizioni dell'ultimo procedimento disertato:
www.comune.torino.it/comunevende/7_2019_Alienazione_Beni_Immobili/lotto-9---fabbricato-sito-in-torino-strada-del-nob.shtml

In data 20.05.2020 è pervenuta una manifestazione di interesse per l'acquisto a trattativa diretta di questo immobile.
A partire dal giorno 21.05.2020, data di pubblicazione su questo Sito internet, decorrono i 30 giorni naturali e consecutivi per far pervenire ulteriori manifestazioni di interesse.
Se, entro il giorno 19.06.2020 non pervenisse alcuna ulteriore manifestazione di interesse, l'Amministrazione procederà con la vendita e/o costituzione di diritto di superficie/proprietà superficiaria a trattativa diretta nei confronti dell'unico soggetto richiedente.
Nell'ipotesi in cui entro il predetto termine pervenissero ulteriori istanze di acquisto, tutti i potenziali interessati saranno formalmente invitati dall'Amministrazione a partecipare ad una procedura ristretta, in esito alla quale il bene potrà essere aggiudicato al miglior offerente. Tale procedura sarà preceduta da apposito provvedimento dirigenziale contenente le modalità di partecipazione.

Descrizione

Il lotto immobiliare è composto da un villino (già adibito ad abitazione del custode del limitrofo compendio SMAT) con area verde pertinenziale, ubicati nel comune di Torino, Strada del Nobile n. 14 (Circoscrizione n. 8) in zona precollinare a poca distanza dal Circolo SMAT e dal relativo impianto sportivo. Il fabbricato si eleva a due piani fuori terra più uno interrato, collegati da scala interna ed è composto da un alloggio collocato su due piani, piano terreno e piano superiore. Al piano terreno si trovano l’ingresso, una camera, la cucina ed un bagno appartenenti all’unità principale; oltre ad un vano con ingresso indipendente, ubicato a sinistra della porta di ingresso al villino (lato giardino) il quale ospita una cabina di trasformazione a servizio del compendio SMAT. Al piano superiore si trovano tre camere ed il secondo bagno, per una superficie commerciale complessiva di circa mq. 205. Al piano interrato sono ubicate le due cantine di pertinenza. In un locale al piano interrato è collocata una cabina MT di proprietà IRETI Distribuzione con accesso indipendente da strada.
Sull’area verde pertinenziale esterna che circonda il fabbricato, della superficie di circa mq. 1.200, è collocata una tettoia aperta della superficie di circa mq. 30. Al momento, l’accesso carraio avviene tramite il cancello del limitrofo compendio SMAT ubicato al civico 14/a, mentre quello pedonale è indipendente ed avviene tramite passaggio su area comune a tutti i subalterni a lato del fabbricato verso Strada del Nobile.

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 1930 circa
Superficie commerciale complessiva: 205 mq. circa con area verde pertinenziale di 1.200 mq. circa
Locali: 6 (n. 3 al piano terreno e n. 3 al piano primo)
Piano: edificio a 2 piani f. t. oltre a piano seminterrato
Balconi: 2
Ascensore: NO
Cantina: SI - 2
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: L’unità immobiliare si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione
Stato occupazionale: Libero
Destinazione urbanistica: Zone a Verde Privato con Preesistenze Edilizie (parte collinare)
Classe Energetica: Classe energetica globale dell’edificio: G
Indice della prestazione energetica non rinnovabile: 969,68 kWh/mq anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile: 233,71 kWh/mq anno
Emissioni di CO2: 228,74 kg/ mq anno.