Immobile alienato

Asta pubblica n. 62/2019
http://www.comune.torino.it/comunevende/16_2019_Alienazione_Beni_Immobili/

Importo aggiudicazione: € 277.500,00

Descrizione

L’unità immobiliare è ubicata all’interno di edificio ottocentesco del centro città, adiacente l’elegante piazza Statuto e nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Porta Susa. La zona è completamente urbanizzata e fornita di tutti i servizi pubblici essenziali. L’area della microzona è stata oggetto di riqualificazione del passante ferroviario sotterraneo e del viale in superficie in c.so Principe Oddone.
Il fabbricato, che si eleva a due piani fuori terra (oltre ad un sottotetto abitabile ed un piano interrato), ha un portone in legno dal quale si accede all’androne pavimentato in cotto, con soffitto ad archi e semplici capitelli. Lo stesso è privo di ascensore.
L’appartamento, sito al piano terreno (rialzato), è costituito da corridoio d’ingresso, cucina, ampio soggiorno, tre camere e doppi servizi; costituiscono pertinenza dell’unità immobiliare, oltre alle due cantine ubicate al piano interrato (di cui una doppia), un ampio cortile ad uso esclusivo, pavimentato con blocchetti in calcestruzzo a ventaglio e con recinzione in metallo su base in muratura, accessibile dal lungo balcone in pietra. L’unità immobiliare è dotata di porta di ingresso in legno a due ante, con bussola e pavimentazione in monocottura; le porte interne sono in legno tamburato e vetro. I serramenti esterni sono forniti di vetrocamera, persiane in legno a scomparsa, scuri interni e inferriata di sicurezza.
La superficie catastale dell’alloggio è pari a circa 180 mq. 

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 1909 circa
Superficie catastale: 180 mq. circa
Locali: 5 con doppi servizi e ampio cortile ad uso esclusivo
Piano: terreno di 1 (2 f. t. e piano sottotetto)
Balconi: SI - n. 1
Ascensore: NO
Cantina: SI – n. 2 di cui una doppia
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: L’unità immobiliare si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione
Stato occupazionale: Occupato
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Storico Ambientale 4 (ZUSA4)
Area Normativa: Misto M1 - Indice di edificabilità fondiario (I.F.): 1.35 - mq/mq
Classe Energetica: Classe energetica globale dell’edificio: F
Indice della prestazione energetica non rinnovabile: 217,24 kWh/mq anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile: 2,75 kWh/mq anno
Emissioni di CO2: 41,13 kg/ mq anno.