Immobile alienato in seguito a procedura ristretta

Importo aggiudicazione: € 119.900,00

Procedura ristretta di cui alle condizioni dell'ultimo procedimento disertato:
www.comune.torino.it/comunevende/16_2019_Alienazione_Beni_Immobili/lotto-11---alloggio-sito-in-torino-via-santa-chiar.shtml

In data 20.08.2020 è pervenuta una manifestazione di interesse per l'acquisto a trattativa diretta di questo immobile.
A partire dal giorno 21.08.2020, data di pubblicazione su questo Sito internet, decorrono i 30 giorni naturali e consecutivi per far pervenire ulteriori manifestazioni di interesse.
Se, entro il giorno 19.09.2020 non pervenisse alcuna ulteriore manifestazione di interesse, l'Amministrazione procederà con la vendita e/o costituzione di diritto di superficie/proprietà superficiaria a trattativa diretta nei confronti dell'unico soggetto richiedente.
Nell'ipotesi in cui entro il predetto termine pervenissero ulteriori istanze di acquisto, tutti i potenziali interessati saranno formalmente invitati dall'Amministrazione a partecipare ad una procedura ristretta, in esito alla quale il bene potrà essere aggiudicato al miglior offerente. Tale procedura sarà preceduta da apposito provvedimento dirigenziale contenente le modalità di partecipazione.

Descrizione

L’unità immobiliare è ubicata all’interno di edificio ottocentesco del centro città, adiacente l’elegante piazza Statuto e nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Porta Susa. La zona è completamente urbanizzata e fornita di tutti i servizi pubblici essenziali. L’area della microzona è stata oggetto di riqualificazione del passante ferroviario sotterraneo e del viale in superficie in c.so Principe Oddone.
Il complesso del quale l’unità immobiliare fa parte è costituito da un edificio che si eleva a tre piani fuori terra (oltre piano interrato), un basso fabbricato utilizzato come laboratorio, un basso fabbricato adibito ad ufficio e tre box auto, n. 8 posti auto scoperti ed un cortile condominiale.
L’edificio residenziale presenta due ingressi costituiti da portoni in legno con specchiature e sopra porta. Lo stabile è privo di ascensore. I due vani scala presentano pedate in marmo, pianerottoli in graniglia di marmo, ringhiera in ferro lineare e mancorrente in legno.
L’appartamento, sito al secondo piano, è costituito da ingresso, due camere, cucina e servizi igienici.
L’unità immobiliare ha la porta di ingresso blindata; la pavimentazione è in monocottura in cucina enei servizi igienici, in graniglia di marmo in soggiorno, nella camera e nell’ingresso; le porte interne sono in legno tamburato laccato. I radiatori sono in ghisa. I serramenti esterni sono forniti di vetrocamera e persiane in legno, ad esclusione del locale cucina, dove ci sono tapparelle; i servizi igienici sono privi di oscuramento.
La superficie commerciale è pari a circa 67 mq. Ne costituisce pertinenza una cantina ubicata al piano interrato. 

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 1900 circa
Superficie catastale: 63 mq.
Locali: 3 con servizi
Piano: 2 di 2 (3 f. t.)
Balconi: SI – n. 1
Ascensore: NO
Cantina: SI
Riscaldamento: Centralizzato con valvole termostatiche per la contabilizzazione dei consumi
Condizioni: L’unità immobiliare si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione
Stato occupazionale: Libero
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Storico Ambientale 4 (ZUSA4)
Area Normativa: Misto M1 - Indice di edificabilità fondiario (I.F.): 1.35 - mq/mq
Classe Energetica: Classe energetica globale dell’edificio: F
Indice della prestazione energetica non rinnovabile: 170,73 kWh/mq anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile: 11,96 kWh/mq anno
Emissioni di CO2: 29,27 kg/ mq anno.