Immobile alienato

Asta pubblica n. 28/2021:
http://www.comune.torino.it/comunevende/3_2021_Alienazione_Beni_Immobili/

Importo aggiudicazione: € 126.750,28

Descrizione

L’unità immobiliare è ubicata all’interno di edificio ottocentesco del centro città, adiacente l’elegante piazza Statuto e nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Porta Susa. La zona è completamente urbanizzata e fornita di tutti i servizi pubblici essenziali. L’area della microzona è stata oggetto di riqualificazione del passante ferroviario sotterraneo e del viale in superficie in c.so Principe Oddone.
Il complesso del quale l’unità immobiliare fa parte è costituito da un edificio che si eleva a tre piani fuori terra (oltre piano interrato), un basso fabbricato utilizzato come laboratorio, un basso fabbricato adibito ad ufficio e tre box auto, n. 8 posti auto scoperti ed un cortile condominiale.
L’edificio residenziale presenta due ingressi costituiti da portoni in legno con specchiature e sopra porta. Lo stabile è privo di ascensore. I due vani scala presentano pedate in marmo, pianerottoli in graniglia di marmo, ringhiera in ferro lineare e mancorrente in legno.
L’appartamento, sito al primo piano, è costituito da ingresso, soggiorno, cucina, camera, ripostiglio e servizi igienici.
L’unità immobiliare ha la porta di ingresso blindata; la pavimentazione è in monocottura; le porte interne sono in legno tamburato e vetro. I serramenti esterni sono forniti di vetrocamera e persiane in legno, ad esclusione del locale cucina, dove ci sono tapparelle; i servizi igienici sono privi di oscuramento.
La superficie commerciale è pari a circa 69 mq. Ne costituisce pertinenza una cantina ubicata al piano interrato.

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 1900 circa
Superficie catastale: 69 mq.
Locali: 3 con servizi e ripostiglio
Piano: 1 di 2 (3 f. t.)
Balconi: SI – n. 2
Ascensore: NO
Cantina: SI
Riscaldamento: Centralizzato con valvole termostatiche per la contabilizzazione dei consumi
Condizioni: L’unità immobiliare si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione
Stato occupazionale: Libero
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Storico Ambientale 4 (ZUSA4)
Area Normativa: Misto M1 - Indice di edificabilità fondiario (I.F.): 1.35 - mq/mq
Classe Energetica: Classe energetica globale dell’edificio: E
Indice della prestazione energetica non rinnovabile: 110,96 kWh/mq anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile: 0,23 kWh/mq anno
Emissioni di CO2: 20,91 kg/ mq anno.