Immobile alienato

Asta pubblica n. 84/2018:
http://www.comune.torino.it/comunevende/9_2018_alienazione_beni_immobili/

Importo aggiudicazione: € 141.397,68

Descrizione

L’unità immobiliare è ricompresa nel territorio della Circoscrizione 1, Centro – Crocetta, ed è composta da un locale principale al piano terra con ingresso e vetrina su via Carlo Alberto, in corrispondenza del civico 30. Lo stabile d’epoca, collocato all’angolo tra la via Carlo Alberto e la via Andrea Doria, è posizionato all’interno dell’area pedonale del centro storico cittadino ed è dotato di portineria.
L’edificio di pregio, di cui fa parte la proprietà del comune di Torino, è ricompreso nel patrimonio storico torinese di cui è stato riconosciuto l’ interesse culturale. Il disegno architettonico, ad opera dell’arch. Ascanio Vitozzi, prevedeva l’inserimento del fabbricato all’interno del primoampliamento cittadino. Successivamente definito da Carlo di Castellamonte (1620) è stato ultimato oltre le mura del Castrum Romano in prossimità dei bastioni settecenteschi. L’attuale tracciato della via Andrea Doria rappresenta in tal senso il limite dell’espansione dell’edificato urbano verso sud successiva al 1620.
La posizione centrale lo pone in un contesto privilegiato rispetto ai principali siti storico-artistici. Il negozio si trova lungo una delle principali arterie pedonali centrali della città contraddistinta dal susseguirsi di attività commerciali e ristorative. Raggiungibile a piedi dalla stazione ferroviaria di Porta Nuova si trova in prossimità di una fitta rete di mezzi pubblici tra cui la metropolitana cittadina e le linee ferroviarie metropolitane.

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 1620 circa
Superficie catastale: 28 mq. circa
Locali: 1
Piano: Terreno di 4 (5 f. t.)
Cantina: NO
Riscaldamento: Centralizzato
Condizioni: L’unità immobiliare si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione
Stato occupazionale: Occupato in forza di regolare contratto di locazione
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Centrale Storica (ZUCS)
Area Normativa: Area normativa Residenza R5 - L’immobile è inserito tra gli edifici di rilevante interesse
Piano del Commercio - L’immobile risulta inserito all’interno dell’Addensamento A1 – Esercizio di vicinato al dettaglio
Classe energetica globale dell’edificio: F
Indice di prestazione energetica globale: 82,33 kWh/mc
Domanda di energia per il riscaldamento degli ambienti: 53,72 kWh/mc
Fabbisogno energetico per produzione acqua calda sanitaria: 17,48 kWh/mc