Immobile alienato a trattativa diretta

Importo aggiudicazione: € 1.025.000,00

Trattativa diretta di cui alle condizioni dell'ultimo procedimento disertato:
- documentazione di gara - documentazione lotto

Descrizione

L’edificazione dell’immobile iniziò nel 1907 su di un terreno presso l’antica cinta daziaria. Il primo stabilimento comprendeva un fabbricato uso fonderia di ghisa e metalli ed uno, adiacente, per le costruzioni meccaniche.
Nel tempo il complesso industriale si espanse tanto che arrivò ad occupare, nel pieno della propria attività, l’intero isolato delimitato dalle attuali vie Bologna, Padova, Como e dal corso Novara. Nel 1982 la Città di Torino divenne proprietaria dell’intero compendio immobiliare con l’obiettivo di recuperarlo, tramite un progetto di ristrutturazione urbana.
Il compendio immobiliare in oggetto è la porzione più antica dell’ex stabilimento Nebiolo, quella che si estende lungo la via Bologna ed il corso Novara per una superficie complessiva pari a metri quadrati 4.300 circa. Si trova in aderenza alla palazzina a tre p.f.t., storicamente adibita ad alloggi per il personale e ad uffici direzionali e si svolge coprendo l’intero tratto rimasto di via Bologna. Il fabbricato industriale, un tempo adibito ad officina meccanica si presenta a due p.f.t ed è completamente vuoto. La struttura è il tipico esempio di fabbricato industriale di inizio secolo, modulare, razionale, ripartito dalla scansione strutturale che lo sostiene. La porzione immobiliare continua, con le medesime ripartizioni e finiture, anche sul primo tratto di corso Novara, subito dopo emerge un volume più alto frammento dei vecchi locali della fonderia.

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 1907 circa
Superficie complessiva: 4.340 mq circa, di cui: corpo di fabbrica a 2 p.f.t. di via Bologna 2.750 mq circa, corpo di fabbrica corso Novara 195 mq circa, tettoia corso Novara 1.395 mq circa, oltre ad area esterna pertinenziale della superficie di 1.085 mq circa
Piano: 2 piani f.t.
Condizioni: Il fabbricato industriale è completamente vuoto e necessita di consistenti interventi per il recupero funzionale
Stato occupazionale: Libero
Destinazione urbanistica: ll compendio immobiliare è compreso in area destinata a Zona Urbana di Trasformazione - "Ambito 9.31 NEBIOLO", con indice Territoriale massimo (mq SLP/mq ST): 1,0 - SLP per destinazioni d'uso: A. Residenza min. 80%, B - Attività di servizio alle persone e alle imprese max 20%.
Classe Energetica: La classe energetica e l’indice di prestazione energetica non sono disponibili.