Immobile aggiudicato

Procedura n. 24/2025:
Concessione di n. 4 immobili di proprietà comunale

Canone annuale di aggiudicazione: € 6.000,00/anno

Descrizione

L’immobile, amministrativamente compreso nella Circoscrizione 3 (San Paolo - Cenisia - Pozzo strada - Cit Turin), è ubicato all’interno della zona nord del Parco Ruffini compreso tra corso Trapani e lo stadio “Primo Nebiolo".
Il "Parco Ruffini" fu progettato nel corso degli anni Venti e inaugurato il 31 dicembre 1925. I primi decenni del Novecento si caratterizzano per l'intensa industrializzazione della zona circostante e lo sviluppo industriale comporta un parallelo e tumultuoso incremento demografico ed il quartiere si arricchisce di case, scuole, servizi. Occorre, a questo punto, anche uno spazio a disposizione dell'intera collettività dove sia possibile passeggiare in mezzo alla natura che, tutt'intorno, sta cedendo il posto alla città. In questa ottica si concepisce l'idea di un parco, in grado di soddisfare tale richiesta. L'originario Parco "Gerolamo Napoleone Bonaparte", successivamente denominato Parco "Ruffini", si sviluppa prevalentemente sul terreno della famosa cascina "Galiziana".
Consegnata alla cittadinanza nel 1934, questa oasi verde divenne la maggior attrattiva della zona. A quel periodo risale la costruzione sia dello stadio, ricostruito poi nel 1959 e recentemente intitolato alla memoria di Primo Nebiolo, sia di un padiglione adibito ad asilo infantile.
Nel 1945 Il parco cambia denominazione; viene intitolato al famoso giurista, ex Ministro e professore universitario Francesco Ruffini. In occasione dei festeggiamenti per il centenario dell'Unità d'Italia, viene progettato e realizzato il Palazzetto dello Sport struttura, progettata intorno al 1961 dal celebre architetto Pier Luigi Nervi. Negli ultimi quaranta anni il "Parco Ruffini" viene ampliato e interamente pedonalizzato. Si arricchisce di numerosi servizi per lo sport e il tempo libero e nel 1985 si procede ad installare una fontana luminosa sul prato antistante viale Hughes.
È in questo contesto che si inserisce l'unità immobiliare in oggetto: trattasi di porzione di area a verde attrezzata per il gioco del minigolf e del ping pong, attualmente non in uso, ricca di siepi e di alberi ad alto fusto.
Il cancello di accesso è pedonale ed è posto lungo il viale alberato del parco Ruffini verso corso Trapani; il perimetro dell’area è interamente delimitato da recinzione metallica. Completa l’area attrezzata un bagno prefabbricato, una tettoia in legno con sottostante bancone ed un armadio in ferro.
 

Caratteristiche dell'immobile 

Anno di costruzione: 1985 circa
Superficie totale: 2.050 mq. circa
Porzione di area a verde attrezzata per il gioco del minigolf e del ping pong, ricca di siepi e di alberi ad alto fusto con accesso pedonale lungo il viale alberato del parco Ruffini.
Completa l’area attrezzata un bagno prefabbricato, una tettoia in legno con sottostante bancone ed un armadio in ferro.
Condizioni: L’unità immobiliare si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione e necessita comunque di un intervento di manutenzione ordinaria
Stato occupazionale: Libero
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Consolidata Residenziale Mista 1.35
Area normativa: AV - Aree a verde pubblico ed a verde assoggettato all’uso pubblico - Attrezzature ed impianti tecnologici - Spazi pubblici a parco, per il gioco e lo sport
Piano del Commercio: L’immobile risulta esterno agli addensamenti commerciali riconosciuti.