Descrizione

L’immobile, amministrativamente ricompreso nella Circoscrizione 1 (Centro-Crocetta), è ubicato nel centro storico della Città, nell’isolato compreso tra le vie Stampatori, Garibaldi, Botero e Barbaroux. Via Garibaldi è una delle principali vie del centro di Torino: collega piazza Castello con piazza Statuto e rappresenta una delle strade cittadine di più antica memoria, originariamente uno degli assi principali dell'area urbana romana delimitata dalle attuali piazza Castello e via della Consolata. Il contesto in cui è ubicato l’immobile è caratterizzato proprio dalla vivacità del “centro commerciale” costituito dalla predetta via.
L’edificio in cui si inserisce il locale commerciale è in prossimità di una delle diverse chiese che si articolano lungo la via Garibaldi, la Chiesa dei Santi Martiri eretta a partire dal X secolo, ed è ricompreso all’interno del complesso architettonico noto con il nome di “antichi chiostri” riconosciuto di interesse culturale.
L’unità immobiliare è composta da vari ambienti distribuiti ai piani terra, ammezzato e interrato.
Al piano terra si sviluppa il locale principale, accessibile dall’esterno attraverso due ingressi posti sulla via Garibaldi (di cui uno attualmente non apribile), dotato di volte a botte e al cui interno si trova il vano scala che conduce agli altri due piani.
Il piano ammezzato ha le stesse dimensioni e sagoma del locale al piano terra ed è costituito dalla sala e dal vano scala interno.
Il piano interrato, raggiungibile dal piano superiore attraverso il vano scala interno, presenta un esteso locale principale, due magazzini, un locale tecnico e un wc con annesso anti wc.
La superficie utile lorda, desunta dagli elementi grafici in possesso e da verificare in loco, è all’incirca pari a 102 m², di cui circa 23.50 m² per la parte al piano terra, circa 21 m² per i locali posti al piano primo e circa 57.5 m² per la parte al piano interrato.

Caratteristiche dell'immobile 

Anno di costruzione: fine 1600 circa
Superficie utile lorda totale: 102 mq. circa
Locali: L’unità immobiliare è composta da vari ambienti distribuiti ai piani terra, ammezzato e interrato:
- al piano terra si sviluppa il locale principale, con accesso dall’esterno attraverso due ingressi posti sulla via Garibaldi e al cui interno si trova il vano scala che conduce agli altri due piani;
- il piano ammezzato con stesse dimensioni e sagoma del locale al piano terra è costituito dalla sala e dal vano scala interno;
- il piano interrato presenta un esteso locale principale, due magazzini, un locale tecnico e un wc con annesso anti wc
Piano: Terreno, ammezzato ed interrato di 4 (5 f. t.)
Riscaldamento: Per il riscaldamento/raffrescamento dei locali venivano utilizzati impianti monosplit allacciati all'utenza elettrica
Condizioni: L’unità immobiliare si presenta in mediocre stato di manutenzione e conservazione
Stato occupazionale: Libero
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Centrale Storica (ZUCS)
Area Normativa: S - aree a servizi pubblici ed a servizi assoggettati all'uso pubblico - attrezzature di interesse comune e uffici pubblici ed è inserito tra gli edifici di rilevante interesse - L’immobile “antichi chiostri - ex casa dei gesuiti” posto all’angolo tra le vie Garibaldi, Botero e Stampatori è tutelato ai sensi degli artt. 10,12 del D.lgs. 42/2004
Piano del Commercio: L’immobile risulta inserito all’interno dell’Addensamento A1 – Esercizio di vicinato al dettaglio
Classe Energetica: La classe energetica e l’indice di prestazione energetica non sono disponibili.