Descrizione

L’unità immobiliare è ubicata nella Circoscrizione Amministrativa n. 1 (Centro - Crocetta), in via Po n. 18/C-D, al piano terreno (1° f.t.) di un edificio di cinque piani fuori terra facente parte di una palazzina risalente alla fine dell’800, inserita in una zona di piena centralità, compresa nell’area tra piazza Castello e piazza Vittorio Veneto. La zona è caratterizzata dalla presenza di un edificato con portici a prevalente destinazione residenziale di particolare pregio, di uffici, di studi privati e di negozi. In prossimità ci sono molti dei musei cittadini, oltre alla sede delle facoltà umanistiche. L’unità immobiliare è servita da una fitta rete di mezzi pubblici, due parcheggi pluripiano interrati di attestamento alla via Po, oltre ai parcheggi di superficie.
L’unità immobiliare ha attualmente una destinazione d’uso commerciale e vi si accede direttamente dai portici di via Po.
L’immobile si sviluppa su due livelli differenti, direttamente collegati tra loro da una scala metallica.
Nel dettaglio:
- al piano terreno si trova un locale pavimentato adibito a vendita ed esposizione, con soffitto a volta e controsoffitto a pannelli; un altro locale ed un retro con porta di uscita secondaria (lato cortile); in facciata lato prospiciente via Po è applicato un serramento in ferro e vetro con funzione di vetrina, che impinge sul suolo pubblico;
- al piano ammezzato si trovano un disimpegno, cinque locali ad uso ripostiglio, di cui uno con altezza inferiore a 1,50 m, ed un piccolo bagno interno con antibagno.

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 1650 circa
Superficie catastale: 166 mq.
Locali: al piano terreno locale adibito a vendita ed esposizione, altro locale ed un retro con porta di uscita secondaria; al piano ammezzato un disimpegno, cinque locali ad uso ripostiglio e piccolo bagno interno con antibagno
Piano: Terreno e ammezzato di 4 (5 f. t.)
Cantina: NO
Riscaldamento: Impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria
Condizioni: L’unità immobiliare si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione
Stato occupazionale: Occupato
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Centrale Storica (ZUCS)
Area Normativa: Area a servizi pubblici ed a servizi assoggettati all'uso pubblico “Area S”. Area per servizi attrezzature di interesse comune, uffici pubblici, istruzione superiore, istruzione universitaria. L’edificio è inserito nei gruppi di edifici di rilevante interesse e risulta essere compreso tra i "Beni culturali" indicati dall'art. 10 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 "Codice dei beni culturali e del paesaggio"
Piano del commercio - L’immobile risulta inserito all’interno dell’Addensamento A1 - esercizio di vicinato al dettaglio
Classe Energetica: La classe energetica e l’indice di prestazione energetica non sono disponibili. L'immobile è sottoposto alle disposizioni di tutela di cui al d.lvo 42/2004 e s.m.i.