Immobile aggiudicato

Procedura:
Alienazione di immobili di proprietà della Città di Torino - 17 Lotti - Avviso d'asta n. 18/2024

Importo aggiudicazione: € 615.000,00

Descrizione

L’unità immobiliare è ubicata nella Circoscrizione Amministrativa n. 1 (centro-Crocetta), in piazzale Valdo Fusi n. 16/a.
La stessa è nata essenzialmente al fine di creare un ingresso pedonale al parcheggio interrato del piazzale, con annessi uffici di controllo, casse, servizi igienici e sala polivalente. A tale scopo è stata creata una struttura in legno lamellare a tre cerniere con la forma di una casa stereotipata, tamponata da una vetrata con pannelli giuntati “a ragnetto” ed un sistema di brise-soleil sui lati.
Tre delle quattro facciate sono completamente vetrate, ad eccezione di quella su via San Francesco da Paola (ingresso ai parcheggi), che è rivestita con piastrelloni litici.
Gli ambienti strettamente funzionali al parcheggio risultavano inizialmente collegati alla rimanente superficie coperta, un tempo adibita a sala polivalente, attraverso una vetrata con porte apribili.
Dal 2012 i locali della sala polivalente sono stati affidati in concessione per essere destinati a “somministrazione di alimenti e bevande e attività ricreative e turistiche in generale”. Il concessionario ha eseguito opere di allestimento interno realizzando anche una separazione fissa compartimentata con gli spazi funzionali al parcheggio, recuperando, quale superficie utile, un livello ammezzato, in parte al di sopra di porzione dei predetti locali in uso al parcheggio ed in parte con un nuovo soppalco.
Oggi i locali offrono la possibilità di ristorazione, sia interna che nel dehors esterno, portando movimento nel piazzale principalmente in serata, grazie ai numerosi concerti ed allo skate spot stabile frequentato da skateboarder.
E’ compresa la comproprietà superficiaria indivisa sul locale tecnico all’interno del quale sono collocati alcuni impianti.

Caratteristiche dell'immobile

Anno di costruzione: 2005 circa
Superficie lorda: 207 m² circa piano terreno e 106 m² circa livello soppalcato
Locali: ampio locale vetrato con livello soppalcato
Piano: fabbricato ad un piano f.t. con livello soppalcato
Riscaldamento: impianto di raffrescamento/riscaldamento e ricambio dell’aria autonomo
Condizioni: L’unità immobiliare si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione
Stato occupazionale: Occupato
Destinazione urbanistica: Zona Urbana Centrale Storica (ZUCS) - Aree a verde pubblico ed a verde assoggettato all'uso pubblico, in Aree per Servizi destinate a parcheggi, Spazi pubblici a parco, per il gioco e lo sport
Classe Energetica: La classe energetica e l’indice di prestazione energetica non sono disponibili.